1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+18.9%
荒川区
80.0万円/㎡
前年比+7.2%
田園キャッスル町屋
東京都荒川区荒川四丁目
京成本線 / 町屋駅 徒歩3分
1996年築 / 11階建 / 29戸 / SRC造
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価格偏差値
45.3
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
3,784万円
74.1万円/㎡
2,424
3,331
4,237
5,144
AI査定結果
推定相場価格
3,784万円
74.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,331万円〜4,237万円
65.2万円/㎡〜83.0万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月11日
田園キャッスル町屋
3,999万円（78.3万円/㎡）/ 6階 / 51.07㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は65.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 3,999万円 | 78.3万円 | 6階 | 51.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/16 | 3,280万円 | 69.7万円 | 3階 | 47.06㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/04 | 3,450万円 | 67.6万円 | 10階 | 51.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/14 | 3,500万円 | 68.5万円 | 10階 | 51.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/27 | 3,600万円 | 70.5万円 | 10階 | 51.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/07 | 3,680万円 | 72.1万円 | 10階 | 51.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/15 | 3,380万円 | 58.0万円 | 4階 | 58.27㎡ | 2SDK | 西 |
| 2020/08/27 | 2,780万円 | 54.4万円 | 10階 | 51.07㎡ | 2LDK | - |
| 2020/08/25 | 2,780万円 | 54.5万円 | 10階 | 51.05㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は69.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 田園キャッスル町屋 荒川区荒川四丁目 | 町屋駅3分 | 3,999万円 | 78.3万円 | 51.07㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 29戸 | SRC |
| 2023/09/03 | 東急ドエル・アルス町屋 荒川区荒川四丁目 | 町屋駅3分 | 3,990万円 | 68.5万円 | 58.21㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | - | 1994年 | 39戸 | SRC |
| 2024/06/04 | ライオンズマンション町屋第3 荒川区荒川四丁目 | 町屋駅4分 | 3,990万円 | 68.8万円 | 57.96㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 37戸 | SRC |
| 2024/09/13 | 町屋サニーコート 荒川区荒川六丁目 | 町屋駅3分 | 4,080万円 | 65.3万円 | 62.5㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/14 | キャッスルマンション町屋参番館 荒川区荒川四丁目 | 新三河島駅4分 | 4,880万円 | 76.8万円 | 63.51㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 39戸 | SRC |
| 2023/04/17 | ビクセル西日暮里 荒川区荒川五丁目 | 新三河島駅3分 | 3,999万円 | 67.3万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1992年 | 38戸 | SRC |
| 2022/12/27 | レジェンド西日暮里第2 荒川区荒川三丁目 | 三河島駅5分 | 3,980万円 | 70.7万円 | 56.26㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 42戸 | SRC |
| 2023/02/01 | 西日暮里ローヤルコーポ 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅9分 | 3,800万円 | 74.7万円 | 50.88㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 28戸 | SRC |
| 2024/07/30 | ハイシティ日暮里東 荒川区荒川三丁目 | 三河島駅1分 | 3,980万円 | 65.8万円 | 60.53㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 1996年 | 59戸 | SRC |
| 2025/03/06 | コスモ町屋グランコート 荒川区町屋一丁目 | 町屋駅5分 | 4,390万円 | 71.7万円 | 61.27㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.9%上昇、荒川区では7.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.3万円）は荒川区の平均と比較して2.1%割安です。
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